76 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 124,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,3 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513665781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
83070513665781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 85 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 357 651 $ Poids 26 % |
| 2 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +1 929 $ | 147 368 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 438 573 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 263 271 $ Poids 2 % |
| 5 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 383 210 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 313 682 $ Poids 1 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 376 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 342 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 326 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.