91 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 70 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 383,8 m²
Frontage
378 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513671022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
83070513671022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 68 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 232 m · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 108 882 $ Poids 74 % |
| 2 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 312 516 $ Poids 8 % |
| 3 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 269 246 $ Poids 5 % |
| 4 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 647 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 80 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 185 $ Poids 1 % |
| 7 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 237 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 316 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 65 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 207 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 257 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.