35 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 93,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950,1 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 105 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513707141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
83070513707141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 68 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 131 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 289 510 $ Poids 46 % |
| 2 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 204 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 273 362 $ Poids 25 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 889 $ Poids 25 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 351 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 81 748 $ Poids 22 % |
| 6 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 110 766 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 362 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 66 783 $ Poids 10 % |
| 9 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 210 428 $ Poids 8 % |
| 10 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 240 994 $ Poids 7 % |
| 11 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 220 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 321 415 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.