37-39 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,4 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 89 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513707710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
83070513707710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 51 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 429 $ Poids 21 % |
| 2 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 223 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 260 627 $ Poids 21 % |
| 3 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 77 855 $ Poids 19 % |
| 4 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 104 936 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 63 393 $ Poids 13 % |
| 6 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 200 332 $ Poids 8 % |
| 7 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 229 152 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 307 249 $ Poids 5 % |
| 9 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 248 228 $ Poids 3 % |
| 10 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 211 179 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 68 493 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 194 067 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.