38 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 115,6 m² · constr. 1985 · terrain 8 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 883,9 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513717146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
83070513717146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 236 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 327 525 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 927 $ Poids 32 % |
| 3 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 284 757 $ Poids 23 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 453 $ Poids 17 % |
| 5 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +17 795 $ | 353 977 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 203 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 307 754 $ Poids 13 % |
| 7 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 123 781 $ Poids 12 % |
| 8 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 134 830 $ Poids 6 % |
| 9 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 345 245 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 299 219 $ Poids 3 % |
| 11 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 696 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 310 436 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.