42 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 132,9 m² · constr. 1985 · terrain 454 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 291,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513795852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
83070513795852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 94 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 351 314 $ Poids 31 % |
| 2 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +17 795 $ | 376 986 $ Poids 12 % |
| 3 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 307 217 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 595 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 180 $ Poids 2 % |
| 6 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 144 529 $ Poids 2 % |
| 7 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 113 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 336 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.