7 Rue BOULEAUX · Déléage
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 123,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 487,2 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 160 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513800250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
83070513800250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 88 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 300 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 345 463 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 422 973 $ Poids 33 % |
| 3 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 301 894 $ Poids 32 % |
| 4 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +26 693 $ | 372 850 $ Poids 30 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 255 271 $ Poids 18 % |
| 6 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 363 849 $ Poids 6 % |
| 7 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −2 572 $ | 142 250 $ Poids 3 % |
| 8 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 161 $ Poids 2 % |
| 9 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 342 $ Poids 2 % |
| 10 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 876 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 329 951 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 316 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.