1 Rue TREMBLES · Déléage
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 484,1 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 71 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513801244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
83070513801244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 57 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 428 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 306 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 264 764 $ Poids 42 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 373 336 $ Poids 40 % |
| 4 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 862 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 229 817 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 843 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 212 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 295 454 $ Poids 16 % |
| 8 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 324 176 $ Poids 8 % |
| 9 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 121 425 $ Poids 7 % |
| 10 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 258 $ Poids 6 % |
| 11 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 347 $ Poids 4 % |
| 12 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −12 219 $ | 126 156 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.