3 Rue PINS · Déléage
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 97,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 639,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 116 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513810157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
83070513810157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 74 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 410 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 294 735 $ Poids 55 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 289 $ Poids 28 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 357 736 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 156 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 278 250 $ Poids 24 % |
| 5 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 253 599 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 83 243 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 817 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 68 084 $ Poids 13 % |
| 9 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 113 004 $ Poids 11 % |
| 10 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 214 304 $ Poids 10 % |
| 11 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 267 276 $ Poids 9 % |
| 12 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 796 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.