5 Rue PINS · Déléage
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 130,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 245 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513811144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
83070513811144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 96 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 468 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 381 564 $ Poids 51 % |
| 2 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 391 589 $ Poids 40 % |
| 3 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 336 661 $ Poids 32 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 341 $ Poids 24 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 998 $ Poids 13 % |
| 6 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 581 $ Poids 2 % |
| 7 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 157 332 $ Poids 2 % |
| 8 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 609 $ Poids 2 % |
| 9 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 730 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 368 814 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 297 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.