53 Chemin TOUR · Déléage
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 100,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 101 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513854330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
83070513854330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 933 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 186 $ Poids 46 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 307 814 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 674 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 328 617 $ Poids 19 % |
| 4 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 547 $ Poids 18 % |
| 5 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 238 462 $ Poids 17 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 805 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 922 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 862 $ Poids 9 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 544 $ Poids 8 % |
| 10 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 738 $ Poids 6 % |
| 11 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 133 992 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 210 928 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.