67 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 30 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 604 m²
Frontage
229,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 178 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513905676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
83070513905676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 88 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 9 m · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 388 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 242 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 293 585 $ Poids 68 % |
| 3 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 108 941 $ Poids 12 % |
| 4 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 124 606 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 337 302 $ Poids 11 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 412 691 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 998 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −12 219 $ | 138 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 98 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.