70 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 116,5 m² · constr. 1985 · terrain 5 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 324,6 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 135 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513907120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
83070513907120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 266 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 285 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 143 m · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +17 795 $ | 355 174 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 980 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 300 471 $ Poids 28 % |
| 4 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 106 054 $ Poids 24 % |
| 5 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 111 $ Poids 22 % |
| 6 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 438 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 328 763 $ Poids 14 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 523 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 271 $ Poids 7 % |
| 10 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 346 565 $ Poids 3 % |
| 11 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 303 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 311 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.