74 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 111,7 m² · constr. 1983 · terrain 7 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 628,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 119 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513907328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
83070513907328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 70 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 337 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 276 734 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 217 m · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +14 236 $ | 345 231 $ Poids 52 % |
| 3 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 929 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 291 197 $ Poids 35 % |
| 4 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 102 985 $ Poids 27 % |
| 5 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 938 $ Poids 25 % |
| 6 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 893 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 959 $ Poids 18 % |
| 8 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 319 112 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 389 114 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 237 908 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 300 352 $ Poids 3 % |
| 12 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 336 483 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.