78 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 56 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513918116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
83070513918116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 46 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 819 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 001 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 59 536 $ Poids 35 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 985 $ Poids 27 % |
| 4 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 198 572 $ Poids 27 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 187 727 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 114 $ Poids 15 % |
| 7 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 803 $ Poids 13 % |
| 8 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 72 743 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 211 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 265 609 $ Poids 5 % |
| 11 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 894 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 288 617 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.