Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
165 000 $
Autre · constr. 1950 · terrain 76 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 811,3 m²
Frontage
364,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 77 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513949023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
83070513949023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 46 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 517 m · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 324 798 $ Poids 61 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 723 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 266 400 $ Poids 55 % |
| 3 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 092 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 012 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 168 464 $ Poids 17 % |
| 6 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 180 247 $ Poids 14 % |
| 7 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 500 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 12 % |
| 9 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 114 261 $ Poids 11 % |
| 10 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 276 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, chemin de la Tour, Déléage 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 757 $/m²) 37 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 268 $ Poids 9 % |
| 12 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 176 326 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.