8 Chemin ALBERT-FORTIN · Déléage
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 93,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 670,7 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 96 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513988884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
83070513988884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 65 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 261 992 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 204 063 $ Poids 34 % |
| 3 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 196 $ Poids 13 % |
| 4 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 66 783 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 889 $ Poids 8 % |
| 6 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 222 303 $ Poids 6 % |
| 7 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 459 $ Poids 5 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 210 428 $ Poids 5 % |
| 9 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 93 526 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 289 510 $ Poids 4 % |
| 11 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 483 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 273 362 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.