4 Chemin ALBERT-FORTIN · Déléage
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 101,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 57 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513989656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
83070513989656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 51 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 201 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 771 $ Poids 70 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 250 691 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 204 143 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 175 258 $ Poids 9 % |
| 5 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 484 $ Poids 7 % |
| 6 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 123 334 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 614 $ Poids 6 % |
| 8 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 107 365 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 386 $ Poids 5 % |
| 10 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 210 245 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 282 975 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 552 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.