10 Chemin ALBERT-FORTIN · Déléage
Valeur estimée
135 400 $
Terrain · terrain 5 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130,9 m²
Frontage
84 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 100 $
Rôle antérieur 6 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513997059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 700 $
ID provincial
83070513997059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 29 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, route 107, Déléage 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 119 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +22 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 898 $ Poids 1 % |
| 2 | 64, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, chemin de Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (7 895 $/m²) 28,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.