11 Chemin ALBERT-FORTIN · Déléage
Valeur estimée
150 000 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 96,4 m² · constr. 1970 · terrain 7 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 933,4 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 37 700 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513998943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
83070513998943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 41 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 345 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 124 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 198 590 $ Poids 33 % |
| 3 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 243 551 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 170 961 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 026 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 247 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 823 $ Poids 5 % |
| 8 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 470 $ Poids 4 % |
| 9 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 056 $ Poids 4 % |
| 10 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 216 561 $ Poids 4 % |
| 11 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 104 823 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 275 900 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.