100 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 111,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 121 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514051337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
83070514051337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 974 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 286 705 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 344 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 299 880 $ Poids 50 % |
| 3 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 178 $ Poids 15 % |
| 4 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 782 $ Poids 14 % |
| 5 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 755 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 219 812 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 329 375 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 402 232 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 244 635 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −10 732 $ | 308 314 $ Poids 2 % |
| 11 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 346 683 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 303 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.