2 Chemin ALBERT-FORTIN · Déléage
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 95,7 m² · constr. 2002 · terrain 7 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 235,1 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 122 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514071895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
83070514071895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 74 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 93 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 293 651 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 284 082 $ Poids 31 % |
| 3 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 284 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 915 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 286 $ Poids 8 % |
| 6 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 605 $ Poids 7 % |
| 7 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 247 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 214 236 $ Poids 7 % |
| 9 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 275 $ Poids 6 % |
| 10 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 500 $ Poids 6 % |
| 11 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 047 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 326 085 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.