106 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 124,7 m² · constr. 1985 · terrain 30 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 083,6 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514083061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
83070514083061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 88 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +17 795 $ | 366 080 $ Poids 55 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 296 571 $ Poids 44 % |
| 3 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 109 674 $ Poids 7 % |
| 4 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 709 $ Poids 6 % |
| 5 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 901 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 340 039 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 059 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 726 $ Poids 1 % |
| 9 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 358 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 312 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.