3 Chemin ALBERT-FORTIN · Déléage
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 89,4 m² · constr. 1980 · terrain 8 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 135,7 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 93 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514090265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
83070514090265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 59 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 115 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 256 292 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 923 $ Poids 41 % |
| 3 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 993 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 65 379 $ Poids 9 % |
| 5 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 217 696 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 143 $ Poids 6 % |
| 7 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 206 247 $ Poids 4 % |
| 8 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 324 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 268 088 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 80 136 $ Poids 2 % |
| 11 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 236 090 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 315 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.