29 Chemin NOEL-CHARLEBOIS · Déléage
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 422 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 774,2 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523305529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
83070523305529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 92 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 344 472 $ Poids 10 % |
| 2 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 245 $ Poids 6 % |
| 3 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 191 212 $ Poids 6 % |
| 4 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 121 190 $ Poids 4 % |
| 5 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −12 219 $ | 125 932 $ Poids 2 % |
| 6 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 484 339 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 306 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 158 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.