9 Chemin NOEL-CHARLEBOIS · Déléage
Valeur estimée
87 800 $
Autre · 2 042 $/m² · 43 m² · constr. 1930 · terrain 28 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 426,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
26 500 $
Rôle antérieur 21 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523453959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
83070523453959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 3 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Tour, Déléage 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (1 757 $/m²) 37 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.