118 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
149 200 $
Autre · 4 990 $/m² · 29,9 m² · constr. 2023 · terrain 221 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 403 m²
Frontage
350 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 32 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523541006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
83070523541006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 40 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (7 895 $/m²) 28,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 261 475 $ Poids 16 % |
| 2 | 197, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 72 000 $ (2 544 $/m²) 28,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 799 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 034 $ Poids 4 % |
| 3 | 28, chemin de la Tour, Déléage 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (1 757 $/m²) 37 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.