108 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 106,3 m² · constr. 1995 · terrain 11 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 603,9 m²
Frontage
328,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 83 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524002412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
83070524002412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 61 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 299 289 $ Poids 62 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 287 484 $ Poids 38 % |
| 3 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 926 $ Poids 5 % |
| 4 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 126 $ Poids 5 % |
| 5 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 398 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 219 158 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 329 986 $ Poids 3 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 857 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 307 716 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 402 941 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 282 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 244 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.