124 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 85 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524022568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
83070524022568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 60 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 276 174 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 673 m · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 361 $ Poids 31 % |
| 3 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 261 908 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 673 m · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 165 $ Poids 12 % |
| 5 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 98 028 $ Poids 3 % |
| 6 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 772 $ Poids 3 % |
| 7 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 196 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 303 536 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 698 $ Poids 2 % |
| 10 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 220 830 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 286 483 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 85 760 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.