134 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 103,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 77 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524053017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
83070524053017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 56 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 658 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 579 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 446 m · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 205 456 $ Poids 36 % |
| 3 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 252 379 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 446 m · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 176 274 $ Poids 14 % |
| 5 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 058 $ Poids 2 % |
| 6 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 011 $ Poids 2 % |
| 7 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 107 965 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 284 648 $ Poids 1 % |
| 11 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 211 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.