186 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 446 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 983,3 m²
Frontage
224,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524104842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
83070524104842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 69 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 193 199 $ Poids 44 % |
| 2 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 916 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 166 790 $ Poids 17 % |
| 4 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 63 148 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 254 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 199 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 263 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 77 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 231 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.