Chemin HOULE · Déléage
Valeur estimée
194 400 $
Autre · 1 832 $/m² · 106,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 335 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335 788,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 101 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524109343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
83070524109343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 55 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 611 $ Poids 14 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 256 144 $ Poids 2 % |
| 3 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 838 $ Poids 1 % |
| 4 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 114 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 305 $ Poids 1 % |
| 6 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 197 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.