187 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 118,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954,6 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 46 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524194856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
83070524194856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 50 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 304 715 $ Poids 3 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 272 502 $ Poids 2 % |
| 3 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 121 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 105 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.