309 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 196,8 m² · constr. 1955 · terrain 5 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 430,3 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 161 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533042778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
83070533042778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 81 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +61 535 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 622 389 $ Poids 2 % |
| 2 | 85, Chemin de la Baie-Davis, Déléage 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 127 500 $ (747 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 154 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.