3 Chemin BAIE-DAVIS · Déléage
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 126,9 m² · constr. 2020 · terrain 25 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 454,5 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533074648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
83070533074648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 85 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 031 $ Poids 26 % |
| 2 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 476 $ Poids 11 % |
| 3 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 338 $ Poids 8 % |
| 4 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 387 795 $ Poids 2 % |
| 5 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, chemin Dufresne, Déléage 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (4 755 $/m²) 147,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −48 268 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.