287 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
240 000 $
Autre · 2 993 $/m² · 80,2 m² · constr. 2000 · terrain 201 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 727,3 m²
Frontage
348,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 48 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533132072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
83070533132072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 65 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 491 399 $ Poids 22 % |
| 2 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 631 $ Poids 3 % |
| 3 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 608 $ Poids 2 % |
| 4 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 887 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 337 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 125 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −21 742 $ | 304 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 184 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.