288 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533161994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
83070533161994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 62 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 530 803 $ Poids 27 % |
| 2 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 155 112 $ Poids 21 % |
| 3 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 170 678 $ Poids 12 % |
| 4 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 495 172 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 235 019 $ Poids 2 % |
| 6 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 356 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 352 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 329 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 834 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 308 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.