285 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 137,4 m² · constr. 1990 · terrain 5 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,4 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 93 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533173754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
83070533173754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Déléage 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 448 900 $ (2 928 $/m²) 153,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −24 689 $ | 424 615 $ Poids 4 % |
| 2 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 281 236 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 267 648 $ Poids 1 % |
| 4 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 402 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −42 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, chemin Dufresne, Déléage 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (4 755 $/m²) 147,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 787 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.