277 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 9 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 141,3 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 93 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533195134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
83070533195134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 491 992 $ Poids 31 % |
| 2 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 438 297 $ Poids 10 % |
| 3 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 144 040 $ Poids 8 % |
| 4 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 310 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 268 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 761 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 158 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 315 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 172 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.