Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
164 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 256 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 536,1 m²
Frontage
307,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 60 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533289672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
83070533289672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 46 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 41 % |
| 2 | , Déléage 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 448 900 $ (2 928 $/m²) 153,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 890 $ | 427 694 $ Poids 31 % |
| 3 | 197, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ (2 544 $/m²) 28,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 799 $ Poids 28 % |
| 4 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 534 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 047 $ Poids 21 % |
| 5 | chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-07-26 · 577 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +44 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 320 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, chemin Courville, Déléage 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 153 349 $ Ajust. marché +36 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 671 $ Poids 4 % |
| 7 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 319 396 $ Poids 4 % |
| 8 | 19, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 485 777 $ Poids 2 % |
| 10 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 65 375 $ Poids 1 % |
| 11 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 135 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.