133 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 87,7 m² · constr. 1970 · terrain 391 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 218,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 87 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533466897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
83070533466897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 63 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 992 m · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 308 540 $ Poids 23 % |
| 2 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 426 006 $ Poids 12 % |
| 3 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 107 351 $ Poids 2 % |
| 4 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 168 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 488 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.