Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
222 900 $
Autre · terrain 1 855 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855 562,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533547627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
83070533547627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 62 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 980 m · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 386 $ Poids 18 % |
| 2 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 545 $ Poids 16 % |
| 3 | 64, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 8 % |
| 4 | 199, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 197, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 72 000 $ (2 544 $/m²) 28,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 799 $ Poids 4 % |
| 6 | 88, chemin de Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (7 895 $/m²) 28,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 4 % |
| 7 | , Déléage 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 448 900 $ (2 928 $/m²) 153,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 584 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, chemin Courville, Déléage 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 153 349 $ Ajust. marché +36 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 671 $ Poids 2 % |
| 9 | chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 1 % |
| 11 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 113 $ Poids 1 % |
| 12 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.