101 Chemin TOUR · Déléage
Valeur estimée
135 300 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 98,4 m² · constr. 1995 · terrain 7 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 325,9 m²
Frontage
141,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 49 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533826638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
83070533826638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 29 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 010 $ Poids 16 % |
| 2 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 288 305 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 024 $ Poids 6 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 277 227 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 319 123 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 297 553 $ Poids 2 % |
| 7 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 118 740 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 210 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 388 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.