Chemin TOUR · Déléage
Valeur estimée
154 400 $
Autre · 4 313 $/m² · 35,8 m² · constr. 1960 · terrain 410 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 435,5 m²
Frontage
256,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 42 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533860142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
83070533860142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 43 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 3 % |
| 2 | 28, chemin de la Tour, Déléage 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (1 757 $/m²) 37 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 214 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, chemin de Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (7 895 $/m²) 28,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 140 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin Courville, Déléage 2024-04-17 · 3.9 km · Vendu 153 349 $ Ajust. marché +36 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 72 000 $ (2 544 $/m²) 28,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 799 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 88 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.