198 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,9 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 88 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534106022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
83070534106022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 62 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 499 $ Poids 14 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 255 105 $ Poids 2 % |
| 3 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 105 $ Poids 0 % |
| 5 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 108 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 272 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 213 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.