200 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 109,6 m² · constr. 1965 · terrain 21 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 599,7 m²
Frontage
211,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 95 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534107370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
83070534107370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 62 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 477 $ Poids 11 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 260 688 $ Poids 1 % |
| 3 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 93 508 $ Poids 0 % |
| 4 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 124 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 108 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 272 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 4.5 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.