233 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 116,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 120 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534179223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
83070534179223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 515 $ Poids 2 % |
| 2 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 847 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 270 606 $ Poids 0 % |
| 4 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 101 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 133 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.