13 Chemin BAIE-DAVIS · Déléage
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543015864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
83070543015864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 61 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 441 m · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 515 158 $ Poids 51 % |
| 2 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 149 368 $ Poids 37 % |
| 3 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 287 $ Poids 22 % |
| 4 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 213 103 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 298 $ Poids 2 % |
| 6 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 455 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 327 972 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +49 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 790 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 530 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 273 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.