278 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 156,4 m² · constr. 1977 · terrain 71 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 961,1 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543114804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
83070543114804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 94 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Déléage 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 448 900 $ (2 928 $/m²) 153,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −44 890 $ | 432 232 $ Poids 7 % |
| 2 | 85, Chemin de la Baie-Davis, Déléage 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 127 500 $ (747 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 153 634 $ Poids 1 % |
| 3 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 435 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 571 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, chemin Dufresne, Déléage 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (4 755 $/m²) 147,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 786 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.