1 Chemin NAPOLEON · Déléage
Valeur estimée
335 300 $
Chalet · 3 940 $/m² · 85,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,7 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 108 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543129249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
83070543129249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
116 534 $
$/m² médian
1 469
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 87 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 480 692 $ Poids 21 % |
| 2 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 839 $ Poids 18 % |
| 3 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 125 066 $ Poids 2 % |
| 4 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 304 565 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 140 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 671 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 238 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 124 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 761 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 4.3 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 158 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.